economy
Покупка или аренда коммерческой недвижимости
Квадратный метр на Старом городе достиг рекордных 9 000 евро, в то время как IT-сектор диктует высокие цены на аренду элитных офисов в Новом Белграде
TL;DR
- Рекордная цена квадратного метра коммерческой недвижимости в Старом городе Белграда достигла 8 974 евро.
- Самая крупная сделка по продаже коммерческой недвижимости состоялась в Старом городе: 732 кв. м были проданы за 2,75 млн евро.
- В 2025 году в Сербии было заключено 3 137 сделок купли-продажи коммерческой недвижимости со средней ценой 1 272 евро/кв. м.
- Прослеживается нехватка офисных помещений А-класса в Белграде, которые в основном расположены на Новом Белграде (Ušće Tower, Airport City, Skyline).
- Аренда офисов А-класса на Новом Белграде стоит от 25 до 35 евро/кв. м, а главными арендаторами являются IT-компании.
- Офисы категории B, расположенные в центральных районах или на Новом Белграде, арендуются по цене от 17 до 25 евро/кв. м.
- Более доступные варианты аренды (14-20 евро/кв. м) находятся в отдаленных районах, таких как Ледине, Сурчин или около ТЦ Zmaj.
- Дополнительные расходы на обслуживание (рецепция, охрана, уборка) составляют от 1,5 до 3 евро/кв. м.