economy
Как выбрать застройщика при покупке новостройки
Хотя внимание часто сосредоточено на местоположении и площади, проверка того, кто стоит за проектом, остается на втором плане — до тех пор, пока не возникнут задержки или недостроенное здание.
TL;DR
- Рынок новостроек в Сербии растет, но вместе с ним увеличивается число случаев, когда покупатели остаются без квартир или ждут их годами.
- Многие застройщики начинают строительство, финансируя его из авансов покупателей, что переносит риск на клиентов.
- Перед подписанием договора необходимо проверить строительную лицензию, выписку из реестра предпринимателей (APR), наличие банковской гарантии возврата аванса и отсутствие обременений на землю.
- Важно изучить предыдущие проекты застройщика, поговорить с владельцами квартир в построенных им домах и проверить, были ли предыдущие объекты сданы в срок.
- Риск выше для тех, кто покупает на ранних стадиях строительства с большими авансами и долгими сроками.