economy
Stranci sve masovnije kupuju stanove u Srbiji: Evo ko može do nekretnine, a ko nema pravo ni na meta
Sve više stranih državljana kupuje nekretnine u Srbiji. Evo koje uslove moraju da ispune, šta mogu da kupe i da li im vlasništvo donosi pravo na boravak.
TL;DR
- Strani državljani mogu kupovati stanove, kuće i stambene zgrade, kao i zemljište za redovnu upotrebu objekata, ali ne i poljoprivredno zemljište.
- Ključni uslov je postojanje reciprociteta: državljani Srbije moraju imati mogućnost kupovine nekretnina u zemlji kupca pod sličnim uslovima.
- Potrebni su važeći pasoš, a banke mogu tražiti dokaz o poreklu novca.
- Neophodna je detaljna provera pravnog statusa nekretnine (hipoteke, sporovi, vlasništvo) i dokumentacije investitora kod novogradnje.
- Kupoprodajni ugovor overava javni beležnik, uz obavezno prisustvo sudskog prevodioca i dva svedoka.
- Pored cene, treba računati na troškove advokata, notara, prevodioca, taksi i poreza na prenos apsolutnih prava (2,5%).
- Kupovina nekretnine može biti osnov za privremeni boravak, ali zahteva poseban zahtev i ispunjenje zakonskih uslova; ne odnosi se na garaže ili zemljište.