economy
Владельцы не хотят регистрировать апартаменты
Граждане, получающие доход от сдачи жилья по принципу «квартира в день», в ближайшие недели могут ожидать налоговых уведомлений за 2026 год. Налоговое управление Сербии сообщило, что уведомления были отправлены 8 июня, и в соответстви и с действующими нормами считаются доставленными по истечении 15 дней с момента передачи в почтовое отделение. Обязанность распространяется на физических лиц, предоставляющих услуги размещения в апартаментах, комнатах, домах отдыха и объектах сельского туризма, и получающих доход от краткосрочной сдачи туристам.
TL;DR
- Владельцы апартаментов, сдаваемых посуточно в Сербии, получают налоговые уведомления за 2026 год.
- Налоговая ставка составляет 20% от расчетной базы, которая зависит от средней зарплаты, количества спальных мест и категории туристического места.
- Владельцы обязаны уведомлять о любых изменениях, влияющих на налоговую обязанность.
- Рост популярности посуточной аренды стимулирует государство упорядочить сферу и повысить сбор налогов.
- Несмотря на низкие расходы на легализацию, многие владельцы не регистрируют объекты, ссылаясь на недостаточную информированность или сознательное уклонение от налогов.
- Регистрируется около 22 500 объектов, но реальное число нелегальных сдающих значительно выше.
- Наибольшая концентрация посуточной аренды наблюдается в Белграде.
- Годовая налоговая обязанность для среднего апартамента составляет от 8 000 до 17 000 динаров, что сопоставимо с доходом от одного хорошо заполненного уик-энда.
- Основные проблемы для владельцев: сезонные колебания числа гостей, рост расходов на содержание и комиссии платформ.